« Maison d’un lotissement 100 % passif à La Fleuriaye II »
Cette maison a été conçue pour conjuguer performance énergétique, confort d’usage et sobriété architecturale, au sein d’un lotissement entièrement dédié à la construction passive.
L’architecture s’organise en deux volumes clairement identifiables. Le projet est en ossature bois avec une finition des parements extérieurs en enduit clair sur isolation par l’extérieur en fibre de bois de 60mm. Celle-ci est reprise avec soin jusque sur le retour des tableaux de menuiseries, gage d’une continuité d’isolation sans faille. La maison attenante vient entretenir un dialogue avec le projet de Guillaume & Roxana entre finition enduite à l’allure traditionnelle et bardage bois. Cela confère à l’ensemble une identité contemporaine chaleureuse, tout en garantissant à chacun activement une performance thermique de l’enveloppe.
L’isolation des murs associe fibre de bois en ITE, laine de bois de 145 mm dans l’épaisseur de la structure, et un complément Biofib Trio de 80 mm en isolation thermique intérieure. Cette stratégie d’isolation répartie limite les ponts thermiques tout en favorisant le confort d’été. En toiture, un polyuréthane de 120 mm associé à 80 mm de laine de bois complète cette enveloppe très performante, tandis que le plancher bas repose lui aussi sur un isolant polyuréthane de 200 mm, mis en œuvre en deux couches croisées de 100 mm pour une continuité optimale de l’isolation.
Les menuiseries mixtes bois/aluminium à triple vitrage MINCO, gamme LUMIA, participent pleinement à l’atteinte du niveau de performance recherché : elles assurent une isolation thermique et acoustique élevée tout en offrant de larges ouvertures qui font entrer la lumière naturelle et prolongent les pièces de vie vers la terrasse et le jardin.
Certifiée par l’organisme en charge de la gestion du lotissement, cette réalisation illustre une démarche de conception exigeante, où l’ensemble des choix constructifs a été pensé de façon globale et cohérente. Le renouvellement d’air est assuré par une VMC double flux Zehnder ComfoAir Q350, complétée par une batterie de chauffe intégrée et deux sèche-serviettes en appoint, pour un confort thermique constant même par grand froid. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique split Chaffoteaux Aquanext Plus de 250 L.
Le jardin, entièrement engazonné et clos de clôtures bois, a été aménagé pour prolonger naturellement les usages extérieurs : une terrasse en bois accueille un espace repas ombragé, tandis qu’un abri de jardin et un espace piscine hors-sol complètent des aménagements pensés pour le quotidien en famille.
L’ensemble compose une maison lumineuse, confortable en toute saison et particulièrement performante, démontrant qu’exigence énergétique et qualité de vie peuvent se conjuguer avec évidence dans une architecture sobre et intemporelle.
Données techniques
MAÎTRE D’OUVRAGE : Privé
MAÎTRE D’ŒUVRE : Sébastien Dufeu
BUREAU D’ÉTUDES : Delta T Conseils
SURFACE PLANCHER : 91 m²
SYSTÈME CONSTRUCTIF : Ossature bois
ISOLATION TOITURE : Polyuréthane 120 mm + laine de bois 80 mm
ISOLATION MURS : Fibre de bois 60 mm ITE (y compris retours de tableaux) + laine de bois biosourcée 145 mm dans l’épaisseur de la structure + Biofib Trio 80 mm ITI
ISOLATION PLANCHER BAS : Polyuréthane TMS MF SI 200 mm en 2 couches croisées de 100 mm
MENUISERIES : MINCO hybride bois/alu, gamme LUMIA, triple vitrage
BESOIN DE CHAUFFAGE PHPP : 14 kWh/m².an
BESOINS TOTAUX EN ÉNERGIE PRIMAIRE PHPP : 119 kWhep/m².an
TEST D’ÉTANCHÉITÉ À L’AIR n50 : 0,59 m3/h.m² (équivalent 0,11 m3/h.m² en Q4)
TAUX DE SURCHAUFFE PHPP : 7 % >25°C
VENTILATION : Zehnder ComfoAir Q350
ECS : Thermodynamique split Chaffoteaux Aquanext Plus 250 L
CHAUFFAGE D’APPOINT : Batterie de chauffe sur VMC + 2 sèche-serviettes
COÛT : 2 900 €/m²
Les + : Lotissement 100 % passif
